В августе 2019, в процессе поиска решения с нашим домом, информация тогда уходила во многие инстанции, мной был передан пакет документов Сергею Михайловичу Миронову.
Хочу пояснить, участие в выборах 2019 это было креативное решение на тот момент, чтобы получить неприкосновенность на три месяца и попробовать как то решить проблему, потому что тогда на меня уже начали оказывать давление. Я не знала как проводятся выборы, я не планировала быть депутатом, программа сформировалась уже в процессе, это из серии, что шмель не знает, что не может летать по законам аэродинамики, поэтому следуя инстинкту самосохранения дошла до голосования.
Вопрос был очень важен, нас, откровенно говоря, принуждали к тому, чтобы мы дали согласие на оформление участка по фундаменту дома и забыли о том, что у нас была придомовая территория, которая вдруг стала сквером.
Законопроект № 831790-7 «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статью 56-6 Земельного кодекса Российской Федерации (в части образования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) был инициирован Сергеем Мироновым в ноябре 2019 года в Государственную Думу, в дальнейшем состав инициаторов был расширен — И.И.Гильмутдинов, П.О.Толстой, С.И.Неверов, А.В.Чепа, Д.А.Ионин, О.Н.Епифанова, Г.А.Карлов, И.А.Торощин, П.В.Крашенинников, Г.П.Хованская.
Я могу сказать, что проект поправок был прекрасно проработан, представлен для рассмотрения в марте 2020, но из за пандемии все отложили, а потом про него как то и забыли.
Предполагаемые вносимые изменения:
«61. Решение об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав указанного многоквартирного дома, для государственных или муниципальных нужд, не может быть принято при отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ этого земельного участка, определенного с учетом расположения на таком земельном участке иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав указанного многоквартирного дома.
62. Образование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, не может быть осуществлено по границе (контуру) многоквартирного дома».
Законопроектом предлагалось установить особенности принятия решения об изъятии участков. Так, согласно документу, органы власти до принятия решения об изъятии должны были провести все процедуры по образованию участка до внесения сведений о его границах в ЕГРН, и это позволило бы возможно уменьшить число споров о размере возмещения.
Авторы проекта указывали «Образование земельного участка имеет особенно большое значение при постановке вопроса об изъятии дома, если он признан аварийным или на его месте планируется построить дорогу или ветку метро. В этом случае собственникам полагается возмещение в виде денежной компенсации или другого жилья. Проблема возникает при определении возмещения, которое определяется рыночной стоимостью общего имущества дома, включая земельный участок. И если сведений о нём нет в ЕГРН, то это приводит к невозможности собственникам получить равноценное возмещение.»
По словам одного из авторов законопроекта, главы комитета Павла Крашенинникова, в России так же распространена практика, когда земельные участки образуют по контуру домов. Это исключает из них придомовые территории и существенно уменьшает размер возмещения. Поэтому законопроект устанавливает запрет на образование участков таким образом. Предлагаемые нормы позволят обеспечить законные интересы собственников помещений при образовании земельных участков под многоквартирными домами, в том числе соблюсти конституционное право граждан на получение равноценного возмещения при изъятии жилых помещений для государственных и муниципальных нужд.
Три года назад с проектом данного закона и пакетом наших документов я обращалась к Депутату Законодательного Собрания Санкт-Петербурга от
Василеостровского района Константину Чебыкину с просьбой защитить конституционные права жителей нашего дома, а так же оказать содействие в решении вопроса с возвращением нашей придомовой территории. За три года так ничего и не было сделано.
#sledcomru #genprocrf
#реновация #развитиетерриторий #спб #санктпетербург #дом #новости #реконструкция
Все части: vk.com/wall29276810_5769
31.08.22