О РЕНОВАЦИИ И РАЗВИТИИ ТЕРРИТОРИЙ
Часть 1.
Решила я пояснить, кто не в курсе, почему на меня оказывается давление и почему я стала изгоем в собственном городе.
За эти три года я прошла все инстанции — начиная от администрации города до администрации Президента, включая Следственный Комитет , Генеральную прокуратуру, ФСБ. Пакеты документов хранятся у наших депутатов, в том числе ЗАКС, в Администрации района и города. Пакет документов так же ушел со второй статьей на конкурс ОНФ в 2020.
Теперь мои документы и наработки, которые отправлялись в Москву, используют отдельные общественники для пиара с этой реновацией, а мы продолжаем разбираться самостоятельно. Видео ниже просто затерли перед началом процесса.
Реновация это еще цветочки, хочу я вам сказать, на самом деле есть «ягодки», о которых пока никто не рассказывает. Три года назад я и мои соседи открыто выступила в защиту своего дома от откровенного беспредела. Дом явно готовился под чей то инвестпроект, и не исключено, что продолжение следует, хотя на данное время нам частично удалось решить вопрос с землей под домом, ждем кадастр, посмотрим, что там будет. В курсе проблемы были все — администрация города, района, муниципалы, все депутаты, ОНФ Питера, но, было проще начать оказывать на меня давление, особенно, когда прошлой осенью нашелся документ, который смог бы изменить многое. . Уже сейчас стало ясно, что все это происходило, пока готовился проект закона о Реновации и развития территории, Как только пошел процесс с Реновацией и началось «шоу» с «правозащитниками», меня более менее «выпустили на свободу».
Я являюсь сертифицированным специалистом в области недвижимости, имею юридическое образование, образование в области управления недвижимостью, плотно работала в 2000-е с администрацией города по всем вопросам строительства и развития районов. Еще 20 лет назад я работала с программами развития территорий , в других городах в том числе, и проект первый реновации я тоже видела, в Московском районе, тогда его предлагали всем инвесторам, но, к счастью, он не прошел. Я сразу увидела всю проблему по дому, а учитывая, что наш дом не единственный с таким вопросом, и на Васильевском такие дома есть есть еще, то совершенно не удивлена, что меня начали блокировать.
Посетив общественные слушания зимой 2019 по Шкиперской развязке и изучив все планы, я как то сразу оценила «перспективу» и своего дома и близлежащих участков уже как специалист. Строительство метро, жилого элитного комплекса вместо Ленэкспо, зеленая зона Шкиперского протока, перспектива создания пешеходной зоны на Шевченко, появление дополнительного потока жителей, все это превращало Наличную, Гаванскую улицы и Шкиперский проток в зоны коммерческого и торгового использования, а соответственно повысилась бы стоимость не только первых этажей, но и всего дома, если сделать из него торговый или бизнес центр.
Дальнейшее изучение всех карт и документов показало, что:
1. На 2019 год земельный участок под нашим домом на Публичной кадастровой карте не имел выделенных границ вокруг участка, а разрешенное использование участка было обозначено как «Для размещения объектов торговли». Как так получилось, что земля под жилым домом стала коммерческого назначения было не понятно, стали разбираться.
2. В ЕГРН было указано, что земельный участок под нашим домом имеет вид разрешенного использования — «Для размещения объектов торговли». Границы земельного участка установлены не были, и в выписке было указано, что существует ограничение прав и обременение участка под жилым домом — заключен Договор аренды на весь объект. Как физическое лицо смогло оформить аренду на весь участок под жилым домом тоже было не понятно, но стало уже интересно.
3. Расследование показало, что в арке дома был ларек и вот его собственник оформил под себя не только землю под ларьком, но и под всем жилым домом, переведя в дальнейшем ее под коммерческое использование.
4. Следующий сюрприз ждал меня в Управлении Инвестиций. Там нашего дома фактически не было, он «висел в воздухе», при этом земля активно предлагалась для инвестпроектов, имела вид разрешенного использования «Для размещения объектов торговли» и и была обозначена как «свободные земельные участки».
Я позвонила туда, в качестве инвестора, и мне подробно разъяснили, что участок под нашим домом рассматривается в качестве любого инвестиционного проекта под гостиницу или торговый центр с возможностью сноса, не зависимо оттого, что на данном участке с 1968 года находится кирпичный 7 этажный жилой дом (общая площадь 8 127,7 кв.м, 137 квартир), где с 2008 по 2013 год были проведены капитальные ремонты крыши, электроснабжения и полная замена лифтов. При этом мне рассказали еще три способа, как вполне официально поставить дом на реконструкцию и выселить жителей. Запись разговора есть.
5. Следующая информация была о нашей придомовой территории, так как дом фактически висел в воздухе, а земля под ним была под торговлю, то придомовой участок просто выдернули и перевели в сквер, дома фактически нет, значит и придомовой территории быть не может.
Интересно? Продолжение следует.
Если вас интересует информация по вашему дому — обращайтесь.
Видео было отправлено на прямую линию Президента в 2019.
#реновация #развитиетерриторий #спб #санктпетербург #дом #новости #реконструкция
ЧАСТЬ 2 vk.com/wall29276810_5777
22.08 2022